Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру- как способ сохранить капитал

инвестиции в недвижимость картинки Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах.

Как сберечь заработанные средства?

Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы?

Вкладываем в то, что можно «потрогать руками»

Ка приумножить заработанное?

Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные события наверняка заставили вас поволноваться.

А значит, необходимо снова искать способ правильно вложить деньги, чтобы каждое утро с замиранием сердца не проверять курсы и котировки. Многие предпочитают инвестировать капитал во что-то более осязаемое, то есть в недвижимость.

В случае с недвижимостью ваш максимальный риск остаться при своем.

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых надежных видов вложения средств, учитывая, что проверенных способов сохранить свой капитал не так много, тем более что доходность такой инвестиции можно оценить с высокой долей вероятности. «В последнее время нестабильность банковской системы и колебания курса валют способствуют утверждению недвижимости в качестве одного из самых безопасных активов.

Идеальной макроэкономической ситуации ожидать не стоит, ибо ее никогда не бывает, а вкладывать деньги в удачные проекты всегда имеет смысл, ведь цены на первичном рынке показывают ежегодный прирост. При любомвложении средств существуют определенные риски, однако в случае с недвижимостью всегда можно ожидать нулевую рентабельность, то есть продать квартиру дешевле, чем она была куплена, практически невозможно, поскольку цены на жилье с каждым годом растут, тогда как, например, вложив в ценные бумаги, есть риск потерять полностью все вложенные средства. Также, инвестируя в недвижимость, можно диверсифицировать риски, т.е. не продавать квартиру, а сдавать ее в аренду.

Чтобы инвестировать личные сбережения максимально выгодно, надо решить, какая инвестиция подойдет краткосрочная или долгосрочная? То есть, сколько денег нужно внести и в какой момент. От этого будет зависеть выбор сегмента недвижимости. Но откладывать на потом не стоит. Ситуация в стране, достаточно непредсказуема.

А более надежного источника, чем недвижимость, в России пока нет. Можно с уверенностью сказать инвестируйте ваши сбережения в жилье, только делайте это правильно.

Чем новее жилье, тем оно ликвиднее впоследствии. Поэтому предпочтение часто отдается новым домам. Кстати, именно квартира в новостройке может значительно приумножить вложенный капитал.

Квартиры в панельных домах с каждым годом теряют в цене Естественно, лучше вкладывать в качественное, относительно новое жилье. Хорошим спросом пользуются кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. На панельные дома спрос падает с каждым годом. Главные критерии, по которым оценивают жилье покупатели, это развитая инфраструктура, доступность транспорта, престижность дома и района, качество строительства, площадь кухни, благоустройство придомовой территории.

Что касается сдачи квартиры в аренду, то наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры.

Ликвидность объекта.

Самые ликвидные объекты , это однокомнатные квартиры.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Поиск недвижимости в Интернете
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Безусловно, приобретение жилья - это важный и ответственный шаг в жизни любого человека. В этом деле неминуемо столкновение с массой нюансов и деталей, на которых тратится много сил и времени, а порой и нервов. Начинать поиск жилья, только если дело не срочное, всегда выгоднее самостоятельно. И, только когда дело не сдвигается с мертвой точки, можно обращаться к агентству. Сегодня в Интернете существует множество ресурсов для выбора подходящих вариантов жилплощади. Например, портал о недвижимости, который предлагает обширный ассортимент квартир, как в России, так и за рубежом. Или сайт о недвижимости БН, обладающий хорошими возможностями по поиску нужного жилья. Особенно полезным будет Интернет, если вы собираетесь покупать квартиру за рубежом. В этом случае, чаще всего, к объявлениям о продаже такого жилья на сайте недвижимости и иных подобных ресурсах будут приложены подробные фото и описание предлагаемого варианта. Также, возможно, вам пригодится аналитическая информация, которую предоставляет портал о недвижимости "БН.ру" и другие сайты этого типа. В любом ...

Купить квартиру в ипотеку от банка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Перед тем как выдать кредит, банк проверяет не только заемщика, но и квартиру, покупаемую в ипотеку. Ведь она остается в залоге у банка до погашения ипотечного кредита, и в случае возникновения сложностей, средства от продажи квартиры должны полностью покрывать заем. Поэтому если вы решили купить квартиру в ипотеку, вы должны ее правильно выбрать, так вы сможете сэкономить время и нервы. Давайте рассмотрим, какие же требования банка к ипотечной квартире. Основное требование банка к квартире, это ее ликвидность. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов - характеристика здания, характеристика самой квартиры и юридические аспекты. Если этоквартира в новостройке, то банки охотнее дают согласие на уже сданные объекты или хотя бы на завершающей стадии, но при условии, что застройщик себя зарекомендовал. Поэтому если планируете купить квартиру в новостройке в кредит, тогда будьте готовы, что банк будет тщательно проверять не только квартиру, но и застройщика - будут запрашиваться инвестиционный контракт, документация на аренду земли, документ подтверждающие разрешение ...

Начинающим риэлторам...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вы ещё только начинаете в риэлторском деле и хотите набраться опыта, то эта статья поможет вам преодолеть некоторые трудности с заключением договоров с собственниками жилья.Как правильно найти подход к клиенту? Как объяснить ему о важности заключения договора именно с вами? Как помочь решить ему его проблему? Давайте рассмотрим вопросы в этой статье. Вот несколько аргументов, которые вы можете привести в свою пользу на заключение договора оказания услуг: 1. Объясните грамотно клиенту, что выполняя свои услуги за что именно вы берёте комиссию. Ведь продать по сути свою квартиру он может и без вашей помощи. Вы прежде всего экономите его драгоценное время, ведь вместо того чтобы искать сайты для подачи объявлений, разрабатывать маркетинговый план продвижения, отвечать на входящие звонки, вести переговоры с людьми, собирать пакет документов на сделку, он может спокойно заниматься своими делами, не заботясь о процессе реализации его квартиры. 2. Во- вторых, риэлтор не поведёт людей на просмотр квартиры не убедившись в их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Срочный выкуп квартир

2 000 000  руб.
Регион: Омск

Срочный выкуп квартир за наличный расчет в Омске Купим недвижимость в Омске в кратчайшие сроки. Срок: 1-3 суток. Вид недвижимости: квартира/комната/коммерческая недвижимость. Состояние: любое. Обременения: возможно с долгами, ипотекой и др. Месторасположение: Советский, Центральный, Кировский, Октябрьский, Ленинский округ. Предположительные улицы Ленина, Маркса, 10 Лет Октября, Жукова, Куйбышева, 70 Лет Октября, ...
23.01.2020  08:05
Продается 1-комн. квартира 40 м2 в новостройке

4 074 816  руб.
Регион: Омск

Продается однокомнатная квартира на 4 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  23:29
Продается 2-комн. квартира 62.2 м2 в новостройке

6 438 742  руб.
Регион: Омск

Продается двухкомнатная квартира на 2 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  14:54
Продается 2-комн. квартира 54.1 м2 в новостройке

6 350 045  руб.
Регион: Омск

Продается двухкомнатная квартира на 4 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  01:11
Продается 1-комн. квартира 35.2 м2 в новостройке

4 164 835  руб.
Регион: Омск

Продается однокомнатная квартира на 2 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  01:11
Продается 1-комн. квартира 36.6 м2 в новостройке

4 330 482  руб.
Регион: Омск

Продается однокомнатная квартира на 2 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  01:11
Продается 1-комн. квартира 37.4 м2 в новостройке

4 458 553  руб.
Регион: Омск

Продается однокомнатная квартира на 4 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  01:11
Продается 1-комн. квартира 38 м2 в новостройке

4 564 033  руб.
Регион: Омск

Продается однокомнатная квартира на 6 этаже в ЖК «Зеленая Река» от ГК «Эталон». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024. Жилой квартал «Зеленая Река» предполагает строительство нескольких очередей. Первая включает в себя 14 жилых домов, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги и благоустроенные дворовые зоны. Контрастное цветовое решение ...
07.12.2022  01:11