Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Эксклюзивный договор

аренда недвижимости На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор. Давайте разберемся, это очередная рекламная выдумка, или все же этот документ является необходимым и выгодным? И так, что такое эксклюзивный договор? В этом документе содержится положение, в котором говорится, что агентство недвижимости имеет исключительное право проводить сделку с вашей недвижимостью.

То есть, вы, подписывая эксклюзивный договор, обязуетесь в течение срока действия данного договора работать только с этим агентством. Такой вид договора сегодня набирает большую популярность на рынке недвижимости.

Это объясняется тем, что любая сделка -продажа квартиры, покупка квартиры,аренда офиса, покупка загородного дома и так далее будет оплачена клиентом на финальном этапе. Ведь в процессе проведения любой сделки обмана опасаются не только клиенты, но и сотрудники агентства.

А в случае с эксклюзивным договором, клиенту вменяется ограничение на сотрудничество с другими агентствами, а риелтор получает обязанности на грамотное и быстрое проведение данной сделки.

В каждой цивилизованной стране любую сделку с недвижимостью невозможно совершить без заключения эксклюзивного договора. Естественно, при работе с агентством есть три возможности сотрудничества: без заключения договора, с заключением обычного договора, и заключить эксклюзивный договор. При заключении эксклюзивного договора, клиент получает массу преимуществ. Во-первых, все силы и возможности агентства будут направлены на проведение вашей сделки. Агентство уверенно, что вы сотрудничаете только с ним, поэтому смело будет тратить свои финансы на рекламу вашего объекта недвижимости, на проверку его юридической чистоты и так далее.

Мало того, покупатели квартир знают, что если квартира продается по эксклюзивному договору, значит она чистая, и отпадает возможность возникновения спорных ситуаций с бывшими собственниками. Специалисты проверяют квартиру полностью, начиная от подлинности всех документов и заканчивая исключением нарушений прав несовершеннолетних детей и возможность появления не выявленных наследников. После заключенияэксклюзивного договорана вас будут работать опытные риелторы, юристы, служба безопасности и так далее.

Мало того, в случае возникновения каких-либо жилищных вопросов вы можете получитьбесплатную консультациюу специалистов агентства, и подобрать самый оптимальный вариант оформления сделки. Очень важно, перед тем как подписывать эксклюзивный договор выясните компетентность агентства и его репутацию на рынке недвижимости. Иначе этот договор может стать якорем, который не будет давать вашей квартире найти себе нового владельца или арендатора. Не надо бояться эксклюзивного договора, но, тем не менее, относиться к нему надо очень внимательно.

Перед тем как его подписывать, изучите все пункты досконально, в идеальном варианте возьмите бланк эксклюзивного договора домой, и прочтите его в спокойной и домашней обстановке. И если возникнут, хоть какие-то вопросы, не надо стесняться, а смело задавайте их. И если вы получили на все ответы, тогда его можно смело подписывать.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Цены на недвижимость в Петербурге сегодня подвержены стабильному росту. Поэтому инвестиции в недвижимость на данный момент являются одним из самых популярных и выгодных вложений собственных сбережений. После кризисного периода коммерческая и производственная недвижимость постепенно приходит в себя и вновь наращивает свою стоимость. Вкладывать в нее средства вновь становится так же выгодно, как и в жилую площадь. На рынке вторичного жилья недвижимость также дорожает. Санкт-Петербургские квартиры представляют собой лакомый кусок не только для уроженцев культурной столицы, но также для многих иногородних граждан. Поэтому инвестиции в недвижимость вторичного жилого рынка СПб тоже пользуются большой популярностью. Если вас интересует жилье за границей, то недвижимость в Чехии представляет собой довольно интересный вариант. Стоимость ее вполне сопоставима с ценами на российские квартиры, а порой даже и ниже их. Однако инфраструктура чешских городов во многом более благоустроена, по сравнению с российскими, поэтому недвижимость в Чехии может быть для вас отличным решением. Агентство недвижимости "Реал", а также другие подобные ...

Сделки с недвижимостью в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

 Недвижимость в Петербурге, продажа которой осуществляется многими компаниями и частными лицами, всегда пользуется спросом. Ведь жилье в городе на Неве является одним из самых привлекательных в России. Также популярна загородная недвижимость Петербурга, ведь каждому жителю Северной Столицы хочется иметь свой собственный дом или коттедж, чтобы отдохнуть вдали от городской суеты. Кроме того, загородная недвижимость Петербурга представляет собой отличный способ инвестировать свои сбережения, ведь благодаря бурным темпам развития регионов модно предполагать, что она продолжить расти в цене. В то же время, Новгородская недвижимость является отличным вариантом для тех, кому не по карману жилье в мегаполисах. Великий Новгород отличается развитой инфраструктурой, превосходной транспортной развязкой и знаменит своими историческими памятниками и архитектурными сооружениями. Поэтому он может предоставить отличные условия для комфортного проживания. Как и недвижимость в Петербурге, продажа Новгородского жилья может осуществляться посредством различных специализированных агентств. Продажа коммерческой недвижимости снова занимает лидирующие позиции на рынке. Дело в том, что несколько лет назад многие компании не выдержали ...

Доверительное управление или консьерж сервис.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

ArtApart - Агентство недвижимости полного цикла. Что это значит? - Наша компания на рынке недвижимости уже около семи лет. Ранее мы занимались только подбором апартаментов для клиентов, теперь наша компания набирает обороты и охватывает несколько направлений таких как: - Посуточная аренда квартир Многие собственники во время продажи квартиры не против заработать, но мало тех кто готов взять в аренду квартиру на длительный срок которая стоит на продаже. В связи с этим мы предлагаем собственникам жилья обратиться к нам, и мы возмем такую недвижимость в посуточную аренду. Будем производить показы квартиры в любое удобное для вас время, а квартира будет приведена в порядок после каждого клиента. Удобно и с дополнительным доходом. Так же, наша задача заключается и в том что бы подобрать ипредоставить комфортные апартаменты клиентам, для отдыха и краткосрочного пребывания в нашем городе согласно требованиям - Длительная аренда квартир Мы делаем рекламу, устраеваем показы и производим подбор клиентов, заключаем договора на аренду апартаментов. В связи с ...

Что важно при сдаче квартиры?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Что важно при сдаче квартиры,Выгодно заключить сделку в финансовом отношении, но и найти такого квартиранта, который будет ответственно и бережно относиться к ремонту, мебели, бытовой техники, своевременно и без нытья» вносить арендную плату. Мы рекомендуем 1. Процесс сдачи жилья в аренду лучше доверить профессионалам. Но здесь возникает другой вопрос, как отличить профессионала от дилетанта? Во-первых, по рекомендации, во-вторых, прозвоните несколько агентств, проконсультируйтесь, но не оставляйте заявку. Так, пообщавшись с пятью менеджерами, Вы сможете иметь некоторое представление о компаниях и без труда выберите то, что подходит именно вам. 1.5. Важно, чтобы при показах квартира была УЖЕ чистой. 2. Услуги агентств по сдаче в аренду, как правило, бесплатны для собственников, кроме тех случаев, когда сдают дорогое элитное жилье в аренду. 3. Важно быстро сдать квартиру, чтобы избежать простоя». Никто не хочет терять в деньгах. Чтобы ускорить этот процесс, нужно прислушиваться к советам риэлторов. Это значит, что цена должна быть рыночной, конкурентной. Агент сделает анализ ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда комнаты ( 13 кв. м кол-во комнат: 1 70 лет Октября,10/2)

4 500  руб.
Регион: Омск

аренда комнаты. Омск (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
23.05.2019  19:05
Аренда квартиры ( 38 кв. м кол-во комнат: 1 Орджоникидзе, 13)

8 000  руб.
Регион: Омск

аренда квартиры. Омск (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
23.05.2019  19:05
Сдам комнату на длительный срок ул.7Судоремонтная дом1

6 000  руб. в месяц
Регион: Омск

Сдам комнату в 2-х комнатной квартире с подселением на длительный срок. Удобное расположение, транспортная доступность, в пяти минутах езды до центра. Остановки общественного транспорта «Областная клиническая больница» или "Рабочий поселок". Соседка- замечательная женщина. Дом 1990 года постройки. Оплата 6000 тысяч руб ( можем договориться по оплате на две части, ...
21.04.2019  12:53
Продается: дача 40 м2 на участке 7 сот.

320 000  руб.
Регион: Омск

Продается дача, площадь дома 40 м2 на участке 7 сот, 2012 г. постройки. Расположение: Омская область, Омск, Осташково микрорайон. Двухэтажный дом. В доме 2 комнаты, есть бытовая техника, мебель. Коммуникации: скважина, электроснабжение, участок находится в черте города. Возможна прописка. Обмен Торг. Срочно!! [#1338880#] Район города: октябрьский округ Тип объекта: дача Площадь ...
06.12.2019  03:37
Продается 3-комн. квартира 88.1 м2

3 842 000  руб.
Регион: Омск

Продается 3-комн. квартира, площадью 88.1 кв.м, район Центральный округ. Жилая площадь 65 кв.м, внутри евро ремонт. Раздельных санузлов - 1. На полу ламинат. Квартира располагается на 10 этаже 10-этажного панельного дома 2006 года постройки. [#1333078#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 65 Ремонт: евро ремонт Год постройки: 2006 ...
27.11.2019  20:43
Продается 2-комн. квартира 47.7 м2

2 665 000  руб.
Регион: Омск

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 47,7 кв. м, кадастровый номер 55:36:090107:3035, расположенная на 5 этаже 9-этажного жилого дома в районе с развитой инфраструктурой (в пешей доступности, детские сады, школа, магазины остановки общественного транспорта). Комнаты: 15,8/12,9 кв. м. Кухня: 7,9 кв. м. Коридор - 5,4 кв. м. Санузел совмещенный: 5,7 кв. м. Лоджия ...
25.11.2019  19:42
Продается 2-комн. квартира 118.8 м2

6 200 000  руб.
Регион: Омск

Продается двухкомнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м, расположенная в на 6 этаже 6-этажного дома в районе с развитой инфраструктурой (в пешей доступности детский сад, школа, магазины, остановки общественного транспорта). На сегодняшний день проводятся мероприятия по выселению зарегистрированных и проживающих третьих лиц в квартире. Продажа от собственника. Дополнительную информацию ...
25.11.2019  19:26
Продается 2-комн. квартира 43.2 м2

1 760 000  руб.
Регион: Омск

Продается двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв.м, расположенная на 1 этаже 9-этажного дома в районе с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности магазины, детский сад, школа, аптеки, остановки общественного транспорта). Продажа от собственника. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. [#1190609#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 20 ...
25.11.2019  19:26
Продается 3-комн. квартира 70 м2

2 250 000  руб.
Регион: Омск

Продается трехкомнатная квартира обще площадью 70 кв.м, расположенная на 2 этаже 10-этажного дома в районе с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности магазины, детский сад, школа, остановки общественного транспорта). Продажа от собственника. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. [#1190574#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 40 Год постройки: 1998 ...
25.11.2019  19:26
Уютный дом за городом

1 300 000  руб.
Регион: Таврическое

Кирпичный дом, засыпной, утеплен и отделан сайдингом (брус). Крыша метало черепица. Пристроена веранда. Окна во всем доме пластиковые (3 камеры). Газовое отопление. Холодная вода в доме (из Иртыша). Туалет в доме. Канализация. Водонагреватель. Тумбочка с раковиной и зеркалом. Установлены счётчики.Мебель остается пожеланию. Забор со стороны улицы, профнастил (коричневый), со ...
21.10.2019  13:38