Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Эксклюзивный договор

аренда недвижимости На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор. Давайте разберемся, это очередная рекламная выдумка, или все же этот документ является необходимым и выгодным? И так, что такое эксклюзивный договор? В этом документе содержится положение, в котором говорится, что агентство недвижимости имеет исключительное право проводить сделку с вашей недвижимостью.

То есть, вы, подписывая эксклюзивный договор, обязуетесь в течение срока действия данного договора работать только с этим агентством. Такой вид договора сегодня набирает большую популярность на рынке недвижимости.

Это объясняется тем, что любая сделка -продажа квартиры, покупка квартиры,аренда офиса, покупка загородного дома и так далее будет оплачена клиентом на финальном этапе. Ведь в процессе проведения любой сделки обмана опасаются не только клиенты, но и сотрудники агентства.

А в случае с эксклюзивным договором, клиенту вменяется ограничение на сотрудничество с другими агентствами, а риелтор получает обязанности на грамотное и быстрое проведение данной сделки.

В каждой цивилизованной стране любую сделку с недвижимостью невозможно совершить без заключения эксклюзивного договора. Естественно, при работе с агентством есть три возможности сотрудничества: без заключения договора, с заключением обычного договора, и заключить эксклюзивный договор. При заключении эксклюзивного договора, клиент получает массу преимуществ. Во-первых, все силы и возможности агентства будут направлены на проведение вашей сделки. Агентство уверенно, что вы сотрудничаете только с ним, поэтому смело будет тратить свои финансы на рекламу вашего объекта недвижимости, на проверку его юридической чистоты и так далее.

Мало того, покупатели квартир знают, что если квартира продается по эксклюзивному договору, значит она чистая, и отпадает возможность возникновения спорных ситуаций с бывшими собственниками. Специалисты проверяют квартиру полностью, начиная от подлинности всех документов и заканчивая исключением нарушений прав несовершеннолетних детей и возможность появления не выявленных наследников. После заключенияэксклюзивного договорана вас будут работать опытные риелторы, юристы, служба безопасности и так далее.

Мало того, в случае возникновения каких-либо жилищных вопросов вы можете получитьбесплатную консультациюу специалистов агентства, и подобрать самый оптимальный вариант оформления сделки. Очень важно, перед тем как подписывать эксклюзивный договор выясните компетентность агентства и его репутацию на рынке недвижимости. Иначе этот договор может стать якорем, который не будет давать вашей квартире найти себе нового владельца или арендатора. Не надо бояться эксклюзивного договора, но, тем не менее, относиться к нему надо очень внимательно.

Перед тем как его подписывать, изучите все пункты досконально, в идеальном варианте возьмите бланк эксклюзивного договора домой, и прочтите его в спокойной и домашней обстановке. И если возникнут, хоть какие-то вопросы, не надо стесняться, а смело задавайте их. И если вы получили на все ответы, тогда его можно смело подписывать.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Что нужно знать, чтобы сдать комнату
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

  Осень - пора ажиотажа на аренду жилья. Свободная жилплощадь расходится молниеносно, а, значит, ее владельцам самое время задуматься над тем, чтобы сдать комнату или квартиру. Приток в мегаполис трудовых иммигрантов, туристов и иногородних студентов обеспечивает неизменную популярность комнат класса эконом. Обладатели таковых, безусловно, заинтересованы в получении с них прибыли. Однако, рассчитывая предоставить в аренду свое имущество, они допускают довольно типичные ошибки в этом нелегком деле. Первая из них - это полагать, что в ситуации высокого спроса на жилье не следует заниматься его ремонтом, пусть даже косметическим. Другая крайность - это наоборот, вкладывать крупную сумму денег в отделку помещения, без оглядки на общее состояние дома, его местоположение и благоустроенность района. Безусловно, прежде чем сдавать комнату или квартиру, следует оценить все эти факторы, и, возможно, даже обратиться к специалистам для более точных результатов. Чтобы рассчитать для своей комнаты стоимость ее ремонта, нужно в первую очередь оценить необходимость последнего. Если жилище расположено в не самом ...

Аренда офиса в Москве: хороший спрос
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 29.08.2012

Среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости аренда офиса в Москве продолжает оставаться наиболее востребованным. Высокий спрос и недостаточные объемы нового строительства продолжают подталкивать вверх арендные ставки и цены продажи офисных объектов. Ставки офисной аренды в июле возросли на 2-3%, что связано как с перечисленными выше факторами, так и с завершением срока экспозиции ряда недорогих объектов, а также колебаниями валютного курса. Одним из основных драйверов спроса специалисты называют высокую инвестиционную привлекательность столичных офисов, обусловленную, в том числе, и стабильно высоким уровнем ставок. Несмотря на некоторое сокращение предложения офисов, по итогам первых шести месяцев 2012 года, как по количеству, так и по общей площади, на долю офисного сегмента приходится более половины предложения всей коммерческой недвижимости. Общий объем сделок с офисами в Москве в первом полугодии 2012 года, по информации British Property, превысил отметку в 2 млрд. долл. Общая сумма всех ...

Доверительное управление или консьерж сервис.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

ArtApart - Агентство недвижимости полного цикла. Что это значит? - Наша компания на рынке недвижимости уже около семи лет. Ранее мы занимались только подбором апартаментов для клиентов, теперь наша компания набирает обороты и охватывает несколько направлений таких как: - Посуточная аренда квартир Многие собственники во время продажи квартиры не против заработать, но мало тех кто готов взять в аренду квартиру на длительный срок которая стоит на продаже. В связи с этим мы предлагаем собственникам жилья обратиться к нам, и мы возмем такую недвижимость в посуточную аренду. Будем производить показы квартиры в любое удобное для вас время, а квартира будет приведена в порядок после каждого клиента. Удобно и с дополнительным доходом. Так же, наша задача заключается и в том что бы подобрать ипредоставить комфортные апартаменты клиентам, для отдыха и краткосрочного пребывания в нашем городе согласно требованиям - Длительная аренда квартир Мы делаем рекламу, устраеваем показы и производим подбор клиентов, заключаем договора на аренду апартаментов. В связи с ...

Способы аренды жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Снять квартиру в аренду можно двумя способами. Первый способ самостоятельно, второй способ через агентство. Рассмотрим каждый вариант подробнее. Первый вариант: снять жилье самостоятельно. 1. Чтобы снять жилье самостоятельно, понадобится время от месяца до полугода в среднем. Возможно и быстрее, но выбирать не придется, а придется соглашаться на то, что предлагают. 2. Необходимо будет промониторить большую часть ресурсов интернета по данной теме, зарегистрироваться и разместить свое объявление. Но здесь есть свои подводные камни. Во-первых, часть ресурсов окажутся платными и не результативными. Во-вторых, Вам будут звонить по большей части представители агентств и частные риэлторы, а не собственники квартир. 3. Займитесь расклейкой объявлений. Не скажу, что это самый эффективный способ снять жилье, однако при постоянной и широкомасштабной рекламе, результат тоже будет.Однако, здесь также будут звонки от агентств. 4. Вывод: снимать жилье самостоятельно, если у Вас есть силы и время на организацию данной работы. Все вышеперечисленное нужно делать систематически. Второй вариант: снять жилье через агентство. 1. За услуги агентства аренды жилья придется ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Сдаётся офисное помещение.

167 500  руб.
Регион: Омск

Сдаётся офисное помещение. Общая площадь 268 кв.м. (13 кабинетов разной площади). На втором этаже офисного здания. В хорошем состоянии. Вблизи с остановкой общественного транспорта "Полет". Рядом находится театр "Галерка". 10 минут езды до центра города. Общий вход с улицы. Свободная парковка. В стоимость включены ком.услуги. Без мебели. Режим работы - ...
11.08.2020  12:58
Площади в ТЦ "созвездие".

227 000  руб.
Регион: Омск

Предлагается в аренду торгово-офисное помещение общей площадью 502 кв.м. на третьем этаже 4х этажного ТЦ. Вход с первой линии главной магистрали. В непосредственной близости расположены рестораны,банки,магазины,ТЦ. Основные характеристики и преимущества помещения: + Большое, светлое, без перегородок 502 м.кв. + Инфраструктура: 4х этажный ТЦ + 1 линия, +Центральный вход ...
11.08.2020  12:58
Сдается коммерческое помещение, г. Омск, Поселковая 2-я ул.

80 000  руб.
Регион: Омск

Сдаётся от собственника(без комиссии) коммерческое помещение в цокольном этаже, на срок от 6 до 85 месяцев. Общая площадь 800 кв.м. Возможна сдача по 200кв.м. Выполним ремонт под арендатора. Помещение расположено в 2 этажном здании. Центральное отопление. канализация. ХГВС. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В. Имеется ...
11.08.2020  12:58
Сдаётся офисное помещение.

17 600  руб.
Регион: Омск

Сдаётся офисное помещение. Общая площадь 32 кв.м. На четвертом этаже офисного здания. В хорошем состоянии. Вблизи с остановкой общественного транспорта "Полет". Рядом находится театр "Галерка". 10 минут езды до центра города. Общий вход с улицы. Свободная парковка. В стоимость включены ком.услуги. Без мебели. Режим работы - круглосуточный. Арт. 41684484 Вход в помещение: ...
11.08.2020  07:34
Сдается коммерческое помещение, г. Омск, Комкова

53 010  руб.
Регион: Омск

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 117,8 кв.м. В здании и в непосредственной близости расположился магазин "Пятерочка" Основные характеристики и преимущества помещения: + Большое светлое помещение, + Свободная планировка + 1 этаж, + Отдельный вход, + Парковка, + Охрана, + Пожарная сигнализация, + Густо населенный район, + Возможность размещения ...
10.08.2020  17:14
Сдается коммерческое помещение, г. Омск, 10 лет Октября

50 000  руб.
Регион: Омск

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 46,3 кв.м. Основные характеристики и преимущества помещения: + Большое светлое помещение, + Свободная планировка + 1 этаж, + 1 линия, + Отдельный вход, + Хороший обзор с дороги + Охрана, + Пожарная сигнализация, + Интенсивный пешеходный трафик, + Высокий автомобильный трафик, + ...
10.08.2020  17:14
Павильон в ТЦ "торговый город"

21 000  руб.
Регион: Омск

Сдаётся от собственника. Готовые бутики в ТЦ "Торговый город". Общая площадь 42 кв.м. Центральное отопление. Централизованная канализация. Имеется несколько входов. Свободная парковка. На входе на крупнейший рынок города. Первая линии главной магистрали. Остановка в 20-ти м. от входа. Интенсивный авто трафик. Реклама на фасаде. Большой выбор ...
10.08.2020  17:14